Vivre à Fontainebleau
Qualité de vie · Bien vivre à Fontainebleau · Avis des habitants
Fontainebleau est une commune de 15 583 habitants (90 hab/km²), située dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Fontainebleau
2.4/10Prix médian de 4 579 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 6.0%
- Logements vacants
- 10.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 499
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.1/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.8/10
🔒Sécurité à Fontainebleau
5.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (69.8 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Fontainebleau
7.8/10Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Fontainebleau
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire privée Sainte-Marie · privé
- Ecole élémentaire Paul Jozon · public
- Ecole primaire privée Saint-Louis · privé
- Ecole élémentaire Léonard de Vinci · public
- Ecole primaire privée Centre Actif Bilingue · privé
- Collège Jeanne d'Arc-Saint-Aspais · privé
- Collège Lucien Cézard · public
- Collège international · public
- Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille · privé
- Lycée François Couperin · public
- Lycée international François 1er · public
- Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspais · privé
- Lycée polyvalent privé Blanche de Castille · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Fontainebleau
8.2/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Fontainebleau. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Fontainebleau
9.5/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 94 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Fontainebleau
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Fontainebleau
8.2/10Croissance démographique soutenue (+0.7 %/an), profil très qualifié (16 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +7.3%
- Taux de chômage
- 11.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 42.3%
- Sans diplôme
- 13.1%
- Cadres
- 16.1%
- Prof. intermédiaires
- 14.1%
- Ouvriers
- 6.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 15.0%
- 15–29 ans
- 19.0%
- 30–44 ans
- 17.2%
- 45–59 ans
- 19.6%
- 60–74 ans
- 15.7%
- 75 ans et +
- 13.4%
🏠 Composition des ménages
7 930 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.5/10
💶Finances à Fontainebleau
3.5/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Fontainebleau
5.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 8.6/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Fontainebleau
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Fontainebleau
👍 Ce qui revient en positif
Fontainebleau bénéficie d'un patrimoine architectural remarquable avec son château, son église et son centre-ville historique, complété par la proximité de la forêt domaniale qui offre des espaces verts de qualité pour les loisirs et le bien-être. La ville dispose d'une vie commerciale et culturelle dynamique, avec des restaurants, bars et équipements comme le cinéma l'Ermitage et la piscine de la Faisanderie, ainsi qu'une bonne accessibilité à Paris en 40 minutes par train. La sécurité générale du centre-ville est perçue comme satisfaisante, et la mairie est reconnue pour sa réactivité auprès des habitants.
👎 Ce qui revient en négatif
Les transports en commun, notamment la ligne de bus 3401 et les autres lignes secondaires, souffrent de retards fréquents et d'une couverture insuffisante en soirée, tandis que la gare est excentrée. L'immobilier affiche des prix élevés avec une offre limitée, et plusieurs habitants soulignent un manque de mixité sociale ainsiqu'une ambiance sociale fermée par groupes distincts. Des préoccupations persistent concernant la mendicité, les pickpockets sur le marché, le carrelage glissant de la place du marché et de la rue des Pins, ainsi qu'une certaine dégradation des animations culturelles traditionnelles et du dynamisme général perçu depuis les années 1980.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.