Vivre à Lieusaint
Qualité de vie · Bien vivre à Lieusaint · Avis des habitants
Lieusaint est une commune de 14 017 habitants (1173 hab/km²), située dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Lieusaint
2.5/10Prix médian de 3 255 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (54 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.9%
- Logements vacants
- 3.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 264
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.4/10
🔒Sécurité à Lieusaint
5.3/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (74.3 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Lieusaint
7.5/10Accessibilité dégradée (APL 2.6 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Lieusaint
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Jules Ferry · public
- Ecole maternelle Lavoisier · public
- Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier · public
- Ecole primaire L'Eau Vive · public
- Ecole primaire Ferme de La Chasse · public
- Collège de la Pyramide · public
- Collège Saint-Louis · public
- Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart · public
- Lycée professionnel privé ICAM · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Lieusaint
8.1/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Lieusaint. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Lieusaint
9.8/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 93 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Lieusaint
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Lieusaint
8.0/10Croissance démographique soutenue (+2.8 %/an), profil très qualifié (11 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +35.0%
- Taux de chômage
- 11.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 23.6%
- Sans diplôme
- 15.0%
- Cadres
- 10.6%
- Prof. intermédiaires
- 22.5%
- Ouvriers
- 12.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 23.7%
- 15–29 ans
- 25.1%
- 30–44 ans
- 23.3%
- 45–59 ans
- 16.9%
- 60–74 ans
- 8.9%
- 75 ans et +
- 2.1%
🏠 Composition des ménages
5 492 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.2/10
💶Finances à Lieusaint
5.2/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 9.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Lieusaint
4.2/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 8.1/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Lieusaint
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Lieusaint
👍 Ce qui revient en positif
Lieusaint se distingue par sa qualité de vie résidentielle, combinant calme, verdure et espaces verts nombreux, notamment la forêt de Sénart à proximité. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité commerciale et de loisirs avec le Carré Sénart, ainsi qu'une desserte de transports correcte grâce au RER D et aux axes routiers (A6). L'environnement paisible et familial, associé à des habitants ouverts d'esprit et bienveillants, en fait un lieu attractif pour les familles souhaitant vivre à proximité de Paris tout en conservant un cadre rural.
👎 Ce qui revient en négatif
Le manque de lycée revient régulièrement comme une lacune majeure au regard de la population croissante de la commune. Des problèmes de sécurité sont signalés, notamment des rixes récurrentes à la gare et au Carré Sénart. Enfin, la fréquence insuffisante du RER D et la pénurie de logements (immeubles et maisons) constituent des enjeux d'amélioration, avec des prix immobiliers en hausse tendus du fait de la tension du marché.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.