Vivre à Lieusaint
Qualité de vie · Bien vivre à Lieusaint · Avis des habitants
Lieusaint est une commune de 14 017 habitants (1173 hab/km²), située dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 11 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier & logements
4.5/10Prix médian de 3 584 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (54 %).
Évolution prix médian m²
DVF · 2021-2025⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.9%
- Logements vacants
- 3.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2023-2024
- 401
🔒Sécurité
5.3/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (74.3 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé
6.6/10Accessibilité dégradée (APL 2.6 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
- Médecins spécialistes
- 11
- Chirurgiens-dentistes
- 4
- Hôpitaux
- 0
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
🎓Éducation
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Établissements publics
- 11
- Établissements privés
- 1
- Total
- 12
- Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE)
- 508
⏱️ Accès au plus proche
🛒Commerce & services de proximité
6.6/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
🚆Transports
8.7/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 93 %. Vivre sans voiture est envisageable.
🌬️Environnement, air & risques
6.8/10Air sain, environnement préservé. 6 risque(s) recensé(s) à surveiller.
Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
☀️Climat (normales 1991-2020)
6.1/10Climat tempéré équilibré, 16.1 j de canicule/an, 65.1 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
👥Profil démographique
8.6/10Croissance démographique soutenue (+2.8 %/an), profil très qualifié (11 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +35.0%
- Taux de chômage
- 11.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 23.6%
- Sans diplôme
- 15.0%
- Cadres
- 10.6%
- Prof. intermédiaires
- 22.5%
- Ouvriers
- 12.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 23.7%
- 15–29 ans
- 25.1%
- 30–44 ans
- 23.3%
- 45–59 ans
- 16.9%
- 60–74 ans
- 8.9%
- 75 ans et +
- 2.1%
🏠 Composition des ménages
5 492 ménages recensés (INSEE RP 2022)
💶Finances locales
5.2/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
- Épargne brute totale
- 4 272 297 €
- Dépenses d'équipement
- 5 945 681 €
- Encours de dette
- 6 169 970 €
- Annuité de la dette / hab
- 63 €/hab
- Capacité / besoin de financement / hab
- 191 €/hab
Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.
💰Pouvoir d'achat local
2.5/10Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.
- Part des salaires dans les revenus
- 89.3 %
- Part des pensions/retraites
- 11.6 %
- Taux de pauvreté
- non publié
Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants
Ressenti des personnes vivant ou ayant vécu à Lieusaint. Indépendant des scores objectifs.
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