Quelle est la qualité de vie à Luzarches ?

Luzarches obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : transports, démographie, éducation.

Peut-on bien vivre à Luzarches ?

Luzarches présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.4/10. La commune compte 5 008 habitants et se situe en Val-d'Oise.

Quels sont les avis des habitants sur Luzarches ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Luzarches directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Luzarches ?

À Luzarches, le prix médian au m² est de 3 636 €/m² (données DVF DGFiP), dont 5 412 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 787 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Luzarches ?

Le taux de délinquance enregistrée à Luzarches est de 42.9 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences sexuelles. Le score sécurité est de 6.3/10.

Luzarches (95270) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.3/10

🟢Luzarches est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (42.9 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

42,9

Infractions constatées / an

215

Infraction principaleViolences sexuelles

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

30

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

29

Vols sans violence contre des personnes×3

29

Vols de véhicule×2

26

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

20

Cambriolages de logement×4

18

Violences sexuelles×8

15

Violences physiques hors cadre familial×5

13

Vols dans les véhicules×1.5

13

Violences physiques intrafamiliales×5

9

Usage de stupéfiants×0.5

7

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

6

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.2/10

🟡Luzarches a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 2.8 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ2.8 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

au-dessus de la médiane

10,0

Équipements présents💊 pharmacie ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 0
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences11.2 km · ≈ 20 min

🏥Hôpital8.4 km · ≈ 19 min

🤰Maternité11.2 km · ≈ 20 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

8.8/10

🟢Luzarches couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

3

Collèges

2

Lycées

1

Supérieur 30 km

427

Établissements publics: 4
Établissements privés: 2
Total: 6
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 427

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

5.5/10

🟢Luzarches a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

1

Boulangeries

2

Agences bancaires

2

Points postaux

1

🚆Transports

9.1/10

🟢Luzarches est très bien desservie

Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 100 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

1

🌬️Environnement, air & risques

7.4/10

🟢Luzarches a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 2 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

2

inondation

Densité

244 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.9/10

🟢Luzarches a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 9.8 j de canicule/an, 51.1 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.2 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

662 mm

118 j/an

modéré

🔥Jours chauds

45 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

10j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

au-dessous de la médiane

🥶

51j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers frais

dans la moyenne nationale

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-21.6 °C

Record min absolu

41.6 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.9/10

🟢Luzarches est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+1.1 %/an), profil très qualifié (15 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

au-dessus de la médiane

1,1%

Bac+3 et plus

très au-dessus

24,4%

Part de cadres

très au-dessus

14,6%

Taux de chômage

dans la moyenne

8,6%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +22.1%

Sur 11 ans: +12.5%
Taux de chômage: 8.6%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 24.4%
Sans diplôme: 15.0%
Cadres: 14.6%
Prof. intermédiaires: 21.2%
Ouvriers: 8.7%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 19.0%
15–29 ans: 18.2%
30–44 ans: 18.6%
45–59 ans: 21.9%
60–74 ans: 14.3%
75 ans et +: 8.0%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules32.3 %

Couples avec enfants32.2 %

Couples sans enfants24.8 %

Familles monoparentales10.0 %

Autres ménages0.7 %

2 025 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.3/10

🟢Luzarches a des finances solides

Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.

Épargne brute / hab

178 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

395 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

685 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 252 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

14.2 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

3.9 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

55 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 881 027 €
Dépenses d'équipement: 1 951 931 €
Encours de dette: 3 387 791 €
Annuité de la dette / hab: 66 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 8 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

4.9/10

🟡Luzarches a un pouvoir d'achat moyen

Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.

Niveau de vie médian / UC

28 090 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

8.6 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 636 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

7.7 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

15 100 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

47 060 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.1

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 77.5 %
Part des pensions/retraites: 24.7 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Michel MANSOUX

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Michel Mansoux

DroiteDivers Droite· 67 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

28.6%

2

LePen

22.8%

3

Mélenchon

20.9%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

22%

29%

9%

32%

Extrême droite31.6%

Centre28.6%

Gauche radicale21.9%

Droite8.7%

Écologie4.6%

Gauche modérée2.8%

🤝 Second tour

Macron

57.8%

vs

Le Pen

42.2%

Abstention20.5%

Vivre à Luzarches

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

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