Vivre à Maincy
Qualité de vie · Bien vivre à Maincy · Avis des habitants
Maincy est une commune de 1 828 habitants (178 hab/km²), située dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Maincy
3.1/10Prix médian de 2 739 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (46 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.5%
- Logements vacants
- 7.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 45
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.2/10
🔒Sécurité à Maincy
9.4/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (4.9 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🎓Éducation à Maincy
8.9/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Charles Le Brun · public
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Maincy
4.8/10Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 5.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 3.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Maincy. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Maincy
9.5/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Maincy
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
✓ Aucun risque majeur recensé pour cette commune.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Maincy
7.1/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 6.8 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +8.4%
- Taux de chômage
- 6.8%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 20.3%
- Sans diplôme
- 17.3%
- Cadres
- 11.7%
- Prof. intermédiaires
- 16.8%
- Ouvriers
- 12.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.1%
- 15–29 ans
- 16.5%
- 30–44 ans
- 20.1%
- 45–59 ans
- 21.7%
- 60–74 ans
- 16.5%
- 75 ans et +
- 7.1%
🏠 Composition des ménages
738 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 7.5/10
💶Finances à Maincy
4.6/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 0.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Maincy
5.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Maincy
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