Vivre à Melun
Qualité de vie · Bien vivre à Melun · Avis des habitants
Melun est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département après Meaux et Chelles et avant Pontault-Combault.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Melun
3.2/10Prix médian de 2 641 €/m², comparable aux villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (46 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.1%
- Logements vacants
- 9.9%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 862
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.2/10
🔒Sécurité à Melun
5.0/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (104.8 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Melun
7.0/10Accès aux soins difficile (APL 2.2 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Melun
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire Denis Mukwege · public
- Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle · public
- Ecole élémentaire Héloïse · public
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy · public
- Ecole maternelle Les Capucins · public
- Collège Jacques Amyot · public
- Collège Fréderic Chopin · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette · public
- Collège Sainte-Marie · privé
- Collège Pierre Brossolette · public
- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais · privé
- Lycée Jacques Amyot · public
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci · public
- Lycée polyvalent Saint-Aspais · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Melun
8.2/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Melun. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Melun
9.8/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Melun
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Melun
6.7/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 15.0 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +10.6%
- Taux de chômage
- 15.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 22.4%
- Sans diplôme
- 22.0%
- Cadres
- 10.4%
- Prof. intermédiaires
- 13.8%
- Ouvriers
- 13.6%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 23.3%
- 15–29 ans
- 23.0%
- 30–44 ans
- 23.2%
- 45–59 ans
- 15.6%
- 60–74 ans
- 9.3%
- 75 ans et +
- 5.5%
🏠 Composition des ménages
18 721 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 1.7/10
💶Finances à Melun
2.9/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Melun
2.3/10Marché du travail tendu (chômage 15 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.5/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Melun
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Melun
👍 Ce qui revient en positif
Melun bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris (25 minutes en transilien vers la gare de Lyon), avec un accès direct aux transports en commun. La ville dispose d'équipements culturels et sportifs variés comme la médiathèque de l'Astrolabe, un conservatoire de musique, des clubs d'aviron et de skateboard. Le patrimoine architectural historique et la proximité de la forêt de Fontainebleau constituent des atouts, tout comme les aménagements récents tels que la place Saint-Jean rénovée et l'écoquartier Woodi qui devrait améliorer l'offre commerciale et résidentielle à partir de 2025.
👎 Ce qui revient en négatif
L'insécurité, la délinquance et le trafic de drogue sont les problèmes majeurs signalés, particulièrement dans les quartiers Montaigu, Mézéraux, Almont, Schuman et autour de la gare. La saleté persistante, la dégradation de l'offre commerciale de centre-ville et le manque d'espaces verts et de lieux de détente sont critiqués. La perception d'une police municipale présente mais inefficace face aux réels problèmes de sécurité, couplée à une application inégale des règles, alimente le sentiment de déclin urbain et pousse certains habitants à envisager un départ vers des villes comme Fontainebleau.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.