Vivre à Montereau-Fault-Yonne
Qualité de vie · Bien vivre à Montereau-Fault-Yonne · Avis des habitants
Montereau-Fault-Yonne, est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Couramment appelée « Montereau », elle ne doit pas être confondue avec la commune de Montereau dans le Loiret ou avec la commune de Montereau-sur-le-Jard, en Seine-et-Marne, à 6 km au nord de Melun. En 2023, elle est la 14e ville la plus peuplée de Seine-et-Marne avec 22 279 habitants selon les derniers chiffres officiels.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Montereau-Fault-Yonne
3.6/10Prix médian de 1 922 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (56 %, médiane FR 40 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.9%
- Logements vacants
- 6.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 296
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 6.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.0/10
🔒Sécurité à Montereau-Fault-Yonne
5.9/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (73.3 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montereau-Fault-Yonne
7.2/10Accessibilité dégradée (APL 2.8 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9) mais chute à 2.0 hors médecins > 65 ans (vieillissement marqué — départs en retraite à venir). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.4/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.7/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Montereau-Fault-Yonne
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Albert Camus · public
- Ecole Trait d'Union · privé
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie · public
- Ecole élémentaire Clos Dion · public
- Ecole élémentaire La Poterie · public
- Collège Paul Éluard · public
- College Trait d'Union · privé
- Collège André Malraux · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard · public
- Collège Pierre de Montereau · public
- Lycée professionnel Fer'Impact · privé
- Lycée polyvalent André Malraux · public
- Lycée polyvalent Flora Tristan · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montereau-Fault-Yonne
7.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.4/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montereau-Fault-Yonne. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montereau-Fault-Yonne
9.2/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 95 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Montereau-Fault-Yonne
5.5/10Climat tempéré équilibré, 17 j de canicule/an, 41.7 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montereau-Fault-Yonne
4.7/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +31.8%
- Taux de chômage
- 20.2%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 8.8%
- Sans diplôme
- 37.2%
- Cadres
- 2.9%
- Prof. intermédiaires
- 9.6%
- Ouvriers
- 16.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 25.0%
- 15–29 ans
- 19.6%
- 30–44 ans
- 20.0%
- 45–59 ans
- 15.9%
- 60–74 ans
- 11.2%
- 75 ans et +
- 8.3%
🏠 Composition des ménages
8 272 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 1.1/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 2.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.0/10
💶Finances à Montereau-Fault-Yonne
2.6/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montereau-Fault-Yonne
1.9/10Marché du travail tendu (chômage 20 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.3/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montereau-Fault-Yonne
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Ce qui se dit ailleurs sur Montereau-Fault-Yonne
👍 Ce qui revient en positif
Les habitants apprécient les infrastructures récemment améliorées, notamment la gare rénovée offrant un accès direct à Paris en 45 minutes, l'hôpital et le Parc des Noues. La ville basse est perçue comme tranquille et sûre, avec une bonne offre d'équipements scolaires du primaire au lycée et des services de proximité. Le développement culturel avec l'ouverture du conservatoire et du théâtre contribue à l'attractivité de la commune pour les familles.
👎 Ce qui revient en négatif
L'insécurité et la saleté constituent les plaintes les plus récurrentes, particulièrement à Surville et en ville haute où règnent le vandalisme, les vols et les incivilités. Le Parc des Noues, malgré son potentiel, souffre d'un manque d'entretien chronique avec accumulation de détritus et problèmes d'animaux en divagation. Le centre-ville s'est dégradé avec la disparition des commerces de qualité remplacés par des kebabs et coiffeurs, tandis que les forces de l'ordre semblent peu présentes, notamment à Surville, renforçant le sentiment d'abandon et alimentant les craintes des habitants.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.