Vivre à Montigny-lès-Cormeilles
Qualité de vie · Bien vivre à Montigny-lès-Cormeilles · Avis des habitants
Montigny-lès-Cormeilles, dans le Val-d'Oise, en Île-de-France, compte 22 457 habitants pour une note globale de 6.7/10. L'accessibilité aux médecins généralistes y dépasse largement la médiane nationale, avec 4.3 consultations par habitant et par an contre 2.9 en France, pour un score santé de 9.2/10. Les transports obtiennent 9.8/10, avec une gare à 1.6 km et une desserte par Île-de-France Mobilités, et la couverture fibre atteint 98.1 % des locaux éligibles. Le prix médian au m² s'établit à 3 166 €. Deux points de vigilance apparaissent : le taux de délinquance, à 57.1‰, est dominé par les violences physiques intrafamiliales, et l'offre scolaire secondaire est limitée à 2 collèges sans lycée sur la commune, pour 9 écoles au total. Le score environnement reste à 5.5/10 et la taxe foncière à 36.6 %. Cette commune présente ainsi un accès aux soins et une desserte en transport très favorables, contrebalancés par la nature des infractions recensées et par l'absence de lycée sur le territoire communal, à mettre en regard des 9.6/10 obtenus en éducation globale.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
3.4/10Prix médian de 3 166 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.7%
- Logements vacants
- 3.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 296
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.6/10
🔒Sécurité à Montigny-lès-Cormeilles
5.9/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (57.1 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montigny-lès-Cormeilles
9.2/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.3 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Montigny-lès-Cormeilles
9.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Paul Bert · public
- Ecole primaire Georges Braque · public
- Ecole primaire Van Gogh · public
- Ecole primaire Henri Matisse · public
- Ecole primaire publique Emile Glay · public
- Collège Louis Aragon · public
- Collège Camille Claudel · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montigny-lès-Cormeilles
7.7/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montigny-lès-Cormeilles. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montigny-lès-Cormeilles
9.8/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Montigny-lès-Cormeilles
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montigny-lès-Cormeilles
6.1/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 14.3 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +15.2%
- Taux de chômage
- 14.3%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 17.8%
- Sans diplôme
- 24.5%
- Cadres
- 7.7%
- Prof. intermédiaires
- 16.5%
- Ouvriers
- 14.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 24.4%
- 15–29 ans
- 18.9%
- 30–44 ans
- 22.1%
- 45–59 ans
- 17.5%
- 60–74 ans
- 12.2%
- 75 ans et +
- 4.9%
🏠 Composition des ménages
7 854 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.1/10
💶Finances à Montigny-lès-Cormeilles
2.1/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.9/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 4.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montigny-lès-Cormeilles
2.4/10Marché du travail tendu (chômage 14 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montigny-lès-Cormeilles
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Ce qui se dit ailleurs sur Montigny-lès-Cormeilles
👍 Ce qui revient en positif
Montigny-lès-Cormeilles est appréciée pour sa proximité avec Paris (moins de 30 minutes vers Saint-Lazare) et son accessibilité aux transports en commun (RER H, C et J). La commune offre un cadre résidentiel calme avec des espaces verts, une bonne offre commerciale de proximité, et dispose d'équipements culturels comme un cinéma, une école de musique et des animations régulières. Le voisinage est décrit comme sympathique et poli.
👎 Ce qui revient en négatif
L'entretien de la ville pose problème, avec des routes dégradées, une accumulation de déchets et un manque général de propreté signalés à plusieurs reprises. La circulation automobile représente un enjeu majeur, notamment dans le secteur du "Village" et autour de la gare, avec des problèmes de non-respect des règles de circulation. Des préoccupations concernant l'insécurité, la délinquance et les incivilités, notamment dans les quartiers denses comme celui des 24 arpents, reviennent également dans les témoignages.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.