Vivre à Noisiel
Qualité de vie · Bien vivre à Noisiel · Avis des habitants
Noisiel est une commune de 16 053 habitants (3716 hab/km²), située dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Noisiel
2.9/10Prix médian de 3 285 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Taxe foncière très lourde (59 %, médiane FR 40 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.7%
- Logements vacants
- 2.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 174
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.0/10
🔒Sécurité à Noisiel
6.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (65.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Noisiel
7.9/10Accessibilité dégradée (APL 2.9 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Noisiel
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire Bois de La Grange · public
- Ecole maternelle Les Noyers · public
- Ecole élémentaire la Ferme du Buisson · public
- Ecole maternelle la Ferme du Buisson · public
- Ecole élémentaire Jules Ferry · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Noisiel
7.3/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Noisiel. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Noisiel
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Noisiel
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Noisiel
6.5/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 13.0 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +0.9%
- Taux de chômage
- 13.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 23.4%
- Sans diplôme
- 21.8%
- Cadres
- 10.8%
- Prof. intermédiaires
- 16.6%
- Ouvriers
- 11.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.7%
- 15–29 ans
- 21.4%
- 30–44 ans
- 19.6%
- 45–59 ans
- 18.4%
- 60–74 ans
- 15.3%
- 75 ans et +
- 5.6%
🏠 Composition des ménages
6 484 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 7.6/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.1/10
💶Finances à Noisiel
2.4/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.0/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.9/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Noisiel
2.8/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Noisiel
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Noisiel
👍 Ce qui revient en positif
Noisiel dispose d'atouts infrastructurels et de proximité appréciables : le RER A offre un accès rapide à Paris (20-30 minutes vers Nation), la ville est bien équipée en commerces, écoles, structures de loisirs et espaces verts (parc de Noisiel, Allées des Bois). Le tissu associatif est développé avec des activités sportives, culturelles et artistiques variées. La rénovation du quartier du Luzard avec élargissement piétonnier et la présence régulière du marché (trois fois par semaine) contribuent à l'animation locale.
👎 Ce qui revient en négatif
Les problèmes de sécurité et d'incivilités reviennent régulièrement, notamment la délinquance routière, les troubles à l'ordre public et les accumulations de déchets dans les rues. Le centre-ville du Luzard souffre d'une image dégradée avec un manque d'attrait esthétique et une offre commerciale peu qualitative. Un déséquilibre démographique est soulevé : trop de logements sociaux concentrés dans la partie nord (ville nouvelle) et insuffisance de mixité économique, ce qui nuit à la diversité sociale et commerciale de la commune.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.