Vivre à Pontault-Combault
Qualité de vie · Bien vivre à Pontault-Combault · Avis des habitants
Pontault-Combault, en Seine-et-Marne, compte environ 39 100 habitants pour un prix médian de 3 642 €/m². Les transports constituent un atout fort, avec un score de 9,7/10, une gare à seulement 2 km et une desserte par Île-de-France Mobilités. L'éducation est également bien dotée, 9,7/10, avec 17 écoles, 3 collèges et 1 lycée, tandis que la fibre couvre 99,3 % des locaux éligibles. La sécurité obtient un score correct de 7,2/10, malgré un taux de délinquance de 47‰ habitants, les vols sans violence étant l'infraction dominante. Le point de vigilance concerne l'accès aux médecins généralistes, 2,8 consultations par an et par habitant, un niveau légèrement inférieur à la médiane nationale de 2,9. L'environnement affiche un score de 5,4/10, avec un climat tempéré (12,1°C de moyenne annuelle, 1 717 heures de soleil) et un indice de qualité de l'air de 2, jugé bon. La taxe foncière atteint 49,7 %. Pontault-Combault présente ainsi un profil globalement équilibré, porté par la mobilité et l'éducation, avec une offre médicale de proximité légèrement en retrait par rapport à la moyenne française.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Pontault-Combault
2.5/10Prix médian de 3 642 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (50 %).
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.9%
- Logements vacants
- 4.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 660
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.0/10
🔒Sécurité à Pontault-Combault
7.2/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (47.0 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Pontault-Combault
7.5/10Accessibilité dégradée (APL 2.8 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.4/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Pontault-Combault
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Pablo Picasso · public
- Ecole primaire Pablo Neruda · public
- Ecole maternelle Jean Barberet · public
- Ecole primaire Aimé Césaire · public
- Ecole primaire Anne Frank · public
- Collège Condorcet · public
- Collège Jean Moulin · public
- Collège Monthéty · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Pontault-Combault
8.3/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Pontault-Combault. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Pontault-Combault
9.7/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Pontault-Combault
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Pontault-Combault
6.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 9.9 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +6.8%
- Taux de chômage
- 9.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 20.3%
- Sans diplôme
- 20.1%
- Cadres
- 10.7%
- Prof. intermédiaires
- 17.9%
- Ouvriers
- 12.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.7%
- 15–29 ans
- 20.9%
- 30–44 ans
- 20.2%
- 45–59 ans
- 19.7%
- 60–74 ans
- 13.6%
- 75 ans et +
- 6.0%
🏠 Composition des ménages
15 312 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.3/10
💶Finances à Pontault-Combault
4.9/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Pontault-Combault
3.9/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 10 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Pontault-Combault
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Pontault-Combault
👍 Ce qui revient en positif
Pontault-Combault dispose d'une offre commerciale diversifiée et complète, avec des petits commerçants, grandes surfaces et restaurants variés. La ville propose également de nombreuses activités sportives et culturelles pour les enfants et adultes, ainsi que des équipements publics de qualité comme la médiathèque, le conservatoire et les espaces verts qui se développent progressivement. Les transports en commun, notamment le RER E et les bus, permettent une bonne accessibilité, et la situation géographique à l'est parisien constitue un atout pour les habitants.
👎 Ce qui revient en négatif
L'augmentation de la population et des constructions immobilières génère une dégradation de la qualité de vie : embouteillages constants aux heures de pointe, gare RER E saturée et insuffisamment desservie, stationnement sauvage problématique même dans les quartiers pavillonnaires. Les habitants signalent une insuffisance d'espaces verts face à l'urbanisation, une surcharge des écoles et des activités, ainsi qu'une augmentation des problèmes de sécurité et d'incivilités. S'ajoutent à cela des problèmes d'entretien des espaces publics, notamment au niveau de la gare et du centre commercial, ainsi qu'une impression générale de dégradation depuis les années 1980.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.