Quelle est la qualité de vie à Presles ?

Presles obtient un score de qualité de vie de 6.3/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : transports, démographie, éducation.

Peut-on bien vivre à Presles ?

Presles présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.3/10. La commune compte 4 017 habitants et se situe en Val-d'Oise.

Quels sont les avis des habitants sur Presles ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Presles directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Presles ?

À Presles, le prix médian au m² est de 3 594 €/m² (données DVF DGFiP), dont 7 198 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 697 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Presles ?

Le taux de délinquance enregistrée à Presles est de 40.3 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques intrafamiliales. Le score sécurité est de 6.9/10.

Presles (95590) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

6.9/10

🟢Presles est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (40.3 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

40,3

Infractions constatées / an

162

Infraction principaleViolences physiques intrafamiliales

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

38

Vols de véhicule×2

22

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

21

Violences physiques intrafamiliales×5

21

Cambriolages de logement×4

13

Usage de stupéfiants×0.5

13

Vols sans violence contre des personnes×3

12

Vols dans les véhicules×1.5

10

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

6

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

6

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.5/10

🟠Presles est en zone médicalement fragilisée

Accès aux soins difficile (APL 2.4 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.

Accès réel (APL DREES)ⓘ2.4 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

très en-dessous

0,0

Équipements présents💊 pharmacie ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 0
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences3.1 km · ≈ 9 min

🏥Hôpital3.1 km · ≈ 9 min

🤰Maternité3.1 km · ≈ 9 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

8.1/10

🟢Presles couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

4

Collèges

0

Lycées

0

Supérieur 30 km

466

Établissements publics: 3
Établissements privés: 1
Total: 4
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 466

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège3.1 km · ≈ 9 min

🎓Lycée3.1 km · ≈ 9 min

🛒Commerce & services de proximité

4.0/10

🟡Presles a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Boulangeries

1

Points postaux

1

🚆Transports

9.1/10

🟢Presles est très bien desservie

Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 100 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

1

🌬️Environnement, air & risques

7.4/10

🟢Presles a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 2 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

2

inondation

Densité

395 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.9/10

🟢Presles a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 20.2 j de canicule/an, 36.1 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.5 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

639 mm

113 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

70 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

20j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Étés chauds

au-dessus de la médiane

🥶

36j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-13.0 °C

Record min absolu

40.5 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.4/10

🟢Presles est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+0.6 %/an), profil très qualifié (14 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

au-dessus de la médiane

0,6%

Bac+3 et plus

très au-dessus

27,8%

Part de cadres

très au-dessus

13,6%

Taux de chômage

très en-dessous

6,8%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +4.7%

Sur 11 ans: +6.7%
Taux de chômage: 6.8%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 27.8%
Sans diplôme: 13.7%
Cadres: 13.6%
Prof. intermédiaires: 20.2%
Ouvriers: 5.1%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 17.9%
15–29 ans: 15.2%
30–44 ans: 18.3%
45–59 ans: 22.1%
60–74 ans: 16.6%
75 ans et +: 9.9%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules24.3 %

Couples avec enfants35.7 %

Couples sans enfants29.9 %

Familles monoparentales9.1 %

Autres ménages1.0 %

1 575 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

6.1/10

🟢Presles a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

453 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

249 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

1 017 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 583 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

28.6 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

2.3 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

64 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 1 819 100 €
Dépenses d'équipement: 1 000 383 €
Encours de dette: 4 085 193 €
Annuité de la dette / hab: 143 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 476 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

4.7/10

🟡Presles a un pouvoir d'achat moyen

Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.

Niveau de vie médian / UC

29 450 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

6.8 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 594 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

8.2 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

17 810 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

48 880 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

2.7

faibles inégalités

Part des salaires dans les revenus: 75.6 %
Part des pensions/retraites: 26.0 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Céline CAUDRON

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Céline Caudron

DroiteDivers Droite· 54 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

27.6%

2

LePen

21.3%

3

Mélenchon

20.8%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

22%

28%

9%

30%

Extrême droite30.4%

Centre27.6%

Gauche radicale22.1%

Droite8.5%

Écologie5.6%

Gauche modérée3.4%

🤝 Second tour

Macron

58.6%

vs

Le Pen

41.4%

Abstention19.7%

Vivre à Presles

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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