Vivre à Saint-Gratien
Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Gratien · Avis des habitants
Saint-Gratien, dans le Val-d'Oise, compte 21 336 habitants pour une note globale de 7.2/10. Le prix médian au m² est élevé, à 3 705 €. Les transports constituent l'atout principal, avec un score de 9.9/10 et une gare à seulement 0.5 km sur le réseau Île-de-France Mobilités, et l'éducation obtient 9.7/10 grâce à 14 écoles et 3 collèges, sans lycée sur la commune. La fibre couvre 98.3 % des locaux. Le point de vigilance principal concerne l'accès aux médecins généralistes, avec 2.5 consultations par an et par habitant, sous la médiane nationale de 2.9. La sécurité affiche un score de 6.4/10, avec un taux de délinquance de 47.8‰ dont la première catégorie est constituée de destructions et dégradations volontaires, et le score environnement reste modéré, à 5.5/10. La taxe foncière s'établit à 41.3 %. Saint-Gratien se présente ainsi comme une commune très bien desservie en transports et en établissements scolaires, dont l'accessibilité directe aux médecins généralistes reste en retrait par rapport à la moyenne nationale.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Saint-Gratien
2.8/10Prix médian de 3 705 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.8%
- Logements vacants
- 6.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 383
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.9/10
🔒Sécurité à Saint-Gratien
6.4/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (47.8 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Saint-Gratien
7.5/10Accessibilité dégradée (APL 2.5 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Saint-Gratien
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Jean Jaurès · public
- Ecole élémentaire Grusse Dagneaux · public
- Ecole élémentaire Jean Zay · public
- Ecole élémentaire Raymond Logeais · public
- Ecole élémentaire Edouard Herriot · public
- Collège Jean Zay · public
- Collège Langevin-Wallon · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Langevin Wallon · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Saint-Gratien
7.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Saint-Gratien. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Saint-Gratien
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Saint-Gratien
5.5/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Saint-Gratien
7.2/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 13.8 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +4.1%
- Taux de chômage
- 13.8%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 29.7%
- Sans diplôme
- 19.4%
- Cadres
- 12.9%
- Prof. intermédiaires
- 17.3%
- Ouvriers
- 8.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 20.7%
- 15–29 ans
- 16.8%
- 30–44 ans
- 21.4%
- 45–59 ans
- 18.1%
- 60–74 ans
- 13.8%
- 75 ans et +
- 9.1%
🏠 Composition des ménages
9 109 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 8.6/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.5/10
💶Finances à Saint-Gratien
4.9/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.4/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Saint-Gratien
3.0/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 14 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Saint-Gratien
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Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Gratien
👍 Ce qui revient en positif
Saint-Gratien est perçue comme une ville agréable à vivre, particulièrement pour les familles, avec un centre-ville vivant et bien fourni en commerces et restaurants. Les habitants apprécient la propreté des rues, la proximité du lac d'Enghien et de la forêt de Montmorency, ainsi que les nombreux espaces verts et parcs boisés. La ville offre une bonne accessibilité (transports en commun, possibilité de tout faire à pied), des équipements culturels et sportifs variés (théâtre, bowling, piscine, médiathèque) et des écoles de bon niveau.
👎 Ce qui revient en négatif
Les problèmes de sécurité reviennent régulièrement, notamment dans les quartiers des Raguenets et du Carrer, avec des signalements de vols, cambriolages et agressions. Le quartier des Raguenets fait particulièrement l'objet de préoccupations sécuritaires. D'autres enjeux sont soulevés : le marché du centre-ville est décrit comme minuscule et cher, certains quartiers populaires sont perçus comme abandonnés, l'offre en sandwicheries est insuffisante, et les coûts des logements et impôts locaux suscitent des inquiétudes chez les résidents.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.