Quelle est la qualité de vie à Vauréal ?

Vauréal obtient un score de qualité de vie de 6.3/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, transports, démographie.

Peut-on bien vivre à Vauréal ?

Vauréal présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.3/10. La commune compte 16 079 habitants et se situe en Val-d'Oise.

Quels sont les avis des habitants sur Vauréal ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Vauréal directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Vauréal ?

À Vauréal, le prix médian au m² est de 3 654 €/m² (données DVF DGFiP), dont 3 813 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 492 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Vauréal ?

Le taux de délinquance enregistrée à Vauréal est de 34.8 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques intrafamiliales. Le score sécurité est de 7.3/10.

Vauréal (95490) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

7.3/10

🟢Vauréal est plutôt sûre

Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (34.8 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.

Peu de faits recensés et d'une gravité comparable à la médiane nationale.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 50,2

34,8

Infractions constatées / an

559

Infraction principaleViolences physiques intrafamiliales

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Destructions et dégradations volontaires×2

94

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

77

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

73

Usage de stupéfiants×0.5

51

Violences physiques intrafamiliales×5

45

Vols sans violence contre des personnes×3

43

Vols de véhicule×2

42

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

36

Cambriolages de logement×4

34

Vols dans les véhicules×1.5

27

Violences physiques hors cadre familial×5

20

Violences sexuelles×8

17

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

5.5/10

🟠Vauréal est en zone médicalement fragilisée

Accès aux soins difficile (APL 1.7 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.

Accès réel (APL DREES)ⓘ1.7 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

6,2

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 12
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences4.9 km · ≈ 13 min

🏥Hôpital4.9 km · ≈ 13 min

🤰Maternité5.8 km · ≈ 14 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

10.0/10

🟢Vauréal couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

10

Collèges

2

Lycées

2

Supérieur 30 km

122

Établissements publics: 13
Établissements privés: 3
Total: 16
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 122

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

5.3/10

🟡Vauréal a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Supermarchés

2

Boulangeries

7

Agences bancaires

3

Points postaux

1

🚆Transports

8.2/10

🟢Vauréal est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

1.7 km

≈ 5 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

6.2/10

🟢Vauréal a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 2 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

2

inondation

Densité

4299 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.9/10

🟢Vauréal a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 9.7 j de canicule/an, 48.2 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.2 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

636 mm

113 j/an

climat sec

🔥Jours chauds

44 j

≥ 25 °C

étés modérés

🥵🥶 Confort thermique

🥵

10j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

au-dessous de la médiane

🥶

48j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers frais

dans la moyenne nationale

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-17.8 °C

Record min absolu

41.6 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

7.7/10

🟢Vauréal est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+-0.1 %/an), profil très qualifié (15 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

très en-dessous

-0,1%

Bac+3 et plus

très au-dessus

29,2%

Part de cadres

très au-dessus

14,8%

Taux de chômage

en-dessous de la médiane

10,1%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +5.0%

Sur 11 ans: -0.9%
Taux de chômage: 10.1%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 29.2%
Sans diplôme: 13.5%
Cadres: 14.8%
Prof. intermédiaires: 22.1%
Ouvriers: 9.7%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 22.4%
15–29 ans: 19.1%
30–44 ans: 20.9%
45–59 ans: 19.8%
60–74 ans: 15.1%
75 ans et +: 2.8%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules26.7 %

Couples avec enfants40.1 %

Couples sans enfants20.2 %

Familles monoparentales12.1 %

Autres ménages0.9 %

6 074 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

3.5/10

🟡Vauréal a des finances équilibrées

Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.

Épargne brute / hab

122 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

249 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

490 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 291 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

9.4 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

4.0 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

38 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 1 972 217 €
Dépenses d'équipement: 4 030 625 €
Encours de dette: 7 950 441 €
Annuité de la dette / hab: 78 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: -35 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.3/10

🟠Vauréal a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

25 250 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

10.1 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 654 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

6.9 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

13 240 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

41 200 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.1

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 81.9 %
Part des pensions/retraites: 19.5 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Raphaël LANTERI

gauche

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Raphaël Lanteri

GaucheDivers Gauche· 49 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Mélenchon

37.1%

2

Macron

29.1%

3

LePen

14.2%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

38%

29%

19%

Gauche radicale38.0%

Centre29.1%

Extrême droite18.6%

Droite5.4%

Écologie4.5%

Gauche modérée2.9%

🤝 Second tour

Macron

72.7%

vs

Le Pen

27.3%

Abstention25.7%

Vivre à Vauréal

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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