Vivre à Vaux-le-Pénil
Qualité de vie · Bien vivre à Vaux-le-Pénil · Avis des habitants
Vaux-le-Pénil est une commune de 11 474 habitants (971 hab/km²), située dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Vaux-le-Pénil
3.1/10Prix médian de 2 608 €/m², comparable aux villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (50 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.2%
- Logements vacants
- 4.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 250
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 1.7/10
🔒Sécurité à Vaux-le-Pénil
7.7/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (36.0 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Vaux-le-Pénil
6.5/10Accès aux soins difficile (APL 1.7 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 1.5/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Vaux-le-Pénil
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Rouchon · public
- Ecole maternelle Romain Rolland · public
- Ecole élémentaire Beuve et Gantier · public
- Ecole primaire privée Montessori de Melun Vaulx-le-Penil · privé
- Ecole élémentaire Romain Rolland · public
- Lycée polyvalent Simone Signoret · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Vaux-le-Pénil
7.0/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Vaux-le-Pénil. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Vaux-le-Pénil
9.4/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Vaux-le-Pénil
5.1/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Vaux-le-Pénil
7.4/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 8.6 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +5.3%
- Taux de chômage
- 8.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 23.8%
- Sans diplôme
- 15.7%
- Cadres
- 12.6%
- Prof. intermédiaires
- 18.3%
- Ouvriers
- 9.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.5%
- 15–29 ans
- 17.8%
- 30–44 ans
- 16.9%
- 45–59 ans
- 21.6%
- 60–74 ans
- 17.6%
- 75 ans et +
- 7.6%
🏠 Composition des ménages
4 719 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.2/10
💶Finances à Vaux-le-Pénil
4.7/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.7/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Vaux-le-Pénil
5.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Vaux-le-Pénil
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Vaux-le-Pénil
👍 Ce qui revient en positif
Vaux-le-Pénil est perçue comme une ville paisible et agréable à vivre, avec une bonne qualité de vie générale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, des écoles, des services médicaux (médecin, pharmacie) et des équipements pour enfants (jeux, centres de loisirs, parcs). L'accès à ces commodités à pied ou à vélo est régulièrement cité comme un atout majeur de la commune.
👎 Ce qui revient en négatif
Les transports en commun posent des difficultés récurrentes avec des annulations et retards fréquents des bus, rendant la voiture quasi indispensable pour se déplacer. Le manque de pistes cyclables limite les déplacements moins polluants. Des préoccupations sont également exprimées concernant la sécurité routière (notamment rue du Conservatoire), l'absence de lieux de rassemblement pour les jeunes, le vieillissement de certaines infrastructures et l'état du centre-ville boulevard qui semble en déclin.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.