Quelle est la qualité de vie à Vaux-le-Pénil ?

Vaux-le-Pénil obtient un score de qualité de vie de 6.7/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, démographie, transports.

Peut-on bien vivre à Vaux-le-Pénil ?

Vaux-le-Pénil présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.7/10. La commune compte 11 474 habitants et se situe en Seine-et-Marne.

Quels sont les avis des habitants sur Vaux-le-Pénil ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Vaux-le-Pénil directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Vaux-le-Pénil ?

À Vaux-le-Pénil, le prix médian au m² est de 2 833 €/m² (données DVF DGFiP), dont 2 905 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 131 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Vaux-le-Pénil ?

Le taux de délinquance enregistrée à Vaux-le-Pénil est de 36.0 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques intrafamiliales. Le score sécurité est de 7.7/10.

Vaux-le-Pénil (77000) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

7.7/10

🟢Vaux-le-Pénil est une commune très sûre

Délinquance très inférieure à la médiane nationale (36.0 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.

Peu de faits recensés et d'une gravité comparable à la médiane nationale.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 50,2

36,0

Infractions constatées / an

413

Infraction principaleViolences physiques intrafamiliales

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

75

Destructions et dégradations volontaires×2

51

Vols sans violence contre des personnes×3

45

Violences physiques intrafamiliales×5

44

Cambriolages de logement×4

35

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

29

Usage de stupéfiants×0.5

26

Vols dans les véhicules×1.5

26

Vols de véhicule×2

25

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

24

Violences physiques hors cadre familial×5

24

Violences sexuelles×8

9

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

5.5/10

🟠Vaux-le-Pénil est en zone médicalement fragilisée

Accès aux soins difficile (APL 1.7 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.

Accès réel (APL DREES)ⓘ1.7 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

très en-dessous

1,7

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 2
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences3.8 km · ≈ 11 min

🏥Hôpital3.8 km · ≈ 11 min

🤰Maternité3.8 km · ≈ 11 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

10.0/10

🟢Vaux-le-Pénil couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

7

Collèges

1

Lycées

2

Supérieur 30 km

42

Établissements publics: 9
Établissements privés: 1
Total: 10
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 42

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée✓ sur place

🛒Commerce & services de proximité

5.5/10

🟢Vaux-le-Pénil a une bonne offre de proximité

Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.

Supermarchés

4

Boulangeries

5

Agences bancaires

3

Points postaux

1

🚆Transports

8.0/10

🟢Vaux-le-Pénil est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

2.3 km

≈ 11 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

7.4/10

🟢Vaux-le-Pénil a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 5 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

5

inondation, sécheresse

Densité

971 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🌊Inondation↑🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.1/10

🟢Vaux-le-Pénil a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 16.1 j de canicule/an, 65.1 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.3 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

673 mm

120 j/an

modéré

🔥Jours chauds

59 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

16j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Étés chauds

dans la moyenne nationale

🥶

65j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers rigoureux

au-dessus de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-20.0 °C

Record min absolu

40.5 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.3/10

🟢Vaux-le-Pénil est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+0.5 %/an), profil très qualifié (13 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

au-dessus de la médiane

0,5%

Bac+3 et plus

au-dessus de la médiane

23,8%

Part de cadres

très au-dessus

12,6%

Taux de chômage

très en-dessous

8,6%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +1.3%

Sur 11 ans: +5.3%
Taux de chômage: 8.6%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 23.8%
Sans diplôme: 15.7%
Cadres: 12.6%
Prof. intermédiaires: 18.3%
Ouvriers: 9.7%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 18.5%
15–29 ans: 17.8%
30–44 ans: 16.9%
45–59 ans: 21.6%
60–74 ans: 17.6%
75 ans et +: 7.6%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules30.2 %

Couples avec enfants31.1 %

Couples sans enfants25.0 %

Familles monoparentales12.7 %

Autres ménages1.0 %

4 719 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.7/10

🟢Vaux-le-Pénil a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

285 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

335 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

746 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 719 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

16.6 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

2.6 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

43 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 3 223 272 €
Dépenses d'équipement: 3 792 051 €
Encours de dette: 8 445 916 €
Annuité de la dette / hab: 78 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 13 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.9/10

🟠Vaux-le-Pénil a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

26 950 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

8.6 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

2 833 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

9.5 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

15 080 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

42 640 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

2.8

faibles inégalités

Part des salaires dans les revenus: 73.5 %
Part des pensions/retraites: 28.8 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Nathalie BEAULNES-SERENI

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Nathalie BeaulnesSereni

DroiteDivers Droite· 64 ans· élu(e) au 2e tour

Inscrits

8 550

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

Macron

27.6%

2

Mélenchon

24.5%

3

LePen

20.8%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

26%

28%

Extrême droite27.7%

Centre27.6%

Gauche radicale25.6%

Droite7.6%

Écologie5.5%

Gauche modérée4.1%

🤝 Second tour

Macron

62.7%

vs

Le Pen

37.3%

Abstention23.4%

Vivre à Vaux-le-Pénil

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

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