Vivre à Villeneuve-Loubet
Qualité de vie · Bien vivre à Villeneuve-Loubet · Avis des habitants
Villeneuve-Loubet est une commune de 17 548 habitants (882 hab/km²), située dans le département Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Villeneuve-Loubet
3.2/10Prix médian de 5 983 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 27.6%
- Logements vacants
- 6.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 846
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 9.8/10
🔒Sécurité à Villeneuve-Loubet
6.3/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (70.4 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Villeneuve-Loubet
8.8/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.7 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Villeneuve-Loubet
9.3/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Saint-Georges · public
- Ecole élémentaire Les Maurettes · public
- Ecole élémentaire Fabre · public
- Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier · public
- Ecole élémentaire les Plans · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Villeneuve-Loubet
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.1/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Villeneuve-Loubet. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Villeneuve-Loubet
8.0/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Villeneuve-Loubet
9.0/10Température douce (16.3 °C de moyenne), 2761 h de soleil/an, peu de jours extrêmes, air de qualité (indice ATMO 3.0). Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Villeneuve-Loubet
7.5/10Croissance démographique soutenue (+1.0 %/an), profil très qualifié (13 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +11.6%
- Taux de chômage
- 10.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 29.3%
- Sans diplôme
- 12.6%
- Cadres
- 13.1%
- Prof. intermédiaires
- 17.4%
- Ouvriers
- 7.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 15.5%
- 15–29 ans
- 13.0%
- 30–44 ans
- 19.6%
- 45–59 ans
- 20.4%
- 60–74 ans
- 19.9%
- 75 ans et +
- 11.7%
🏠 Composition des ménages
8 597 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.0/10
💶Finances à Villeneuve-Loubet
2.2/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.2/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.9/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Villeneuve-Loubet
4.1/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Villeneuve-Loubet
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Villeneuve-Loubet
👍 Ce qui revient en positif
Villeneuve-Loubet bénéficie d'une localisation attractive entre la mer et la montagne, avec des espaces naturels et verts préservés à proximité immédiate. La commune propose un cadre de vie équilibré combinant animations régulières (fête de la truffe, fête country, fête de la moto) et tranquillité, avec des équipements de base accessibles (pharmacie, hyper marché, restaurants, écoles, collège). L'action municipale en faveur de la sécurité et des aménagements (bandes cyclables) est régulièrement appréciée des résidents.
👎 Ce qui revient en négatif
La circulation routière constitue un problème chronique majeur avec des bouchons récurrents matin, midi et soir, exacerbé par la densification urbaine et le manque de ronds-points. Au-delà de cet enjeu, plusieurs secteurs suscitent des préoccupations sécuritaires : incivilités dans les espaces publics (stationnement abusif au parking du Petit Inter marché aux Maurettes, chats errants), problématiques liées aux drogues aux abords de la Figuière, et toilettes publiques en mauvais état d'hygiène. L'entretien défaillant de certaines infrastructures touristiques comme la promenade de la baie des Anges (planches pourries, absence d'éclairage nocturne) et les plages est également relevé, de même que l'urbanisation massive le long de la N7 générant pollution, saturation climatique et imperméabilisation des sols.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.