🏠Immobilier en Île-de-France : les villes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Classement 2026 des 30 communes d'Île-de-France à l'immobilier le plus abordable. En tête : Grigny (Essonne), suivi par Sarcelles. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière).
🏆 Top 30 — Immobilier en Île-de-France
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Grigny | 26 842 | 8.8/10 |
| 2 | Sarcelles | 59 173 | 8.3/10 |
| 3 | Évry-Courcouronnes | 66 919 | 8.2/10 |
| 4 | Épinay-sous-Sénart | 11 611 | 8.1/10 |
| 5 | Clichy-sous-Bois | 29 354 | 8.0/10 |
| 6 | Bobigny | 56 927 | 8.0/10 |
| 7 | Bondy | 50 595 | 8.0/10 |
| 8 | Le Mée-sur-Seine | 19 527 | 7.7/10 |
| 9 | Château-Landon | 3 149 | 7.6/10 |
| 10 | Provins | 11 632 | 7.6/10 |
| 11 | Ris-Orangis | 31 189 | 7.5/10 |
| 12 | La Ferté-Gaucher | 4 743 | 7.5/10 |
| 13 | Épinay-sur-Seine | 52 833 | 7.4/10 |
| 14 | Les Ulis | 25 886 | 7.4/10 |
| 15 | Corbeil-Essonnes | 54 471 | 7.4/10 |
| 16 | Chilly-Mazarin | 20 443 | 7.3/10 |
| 17 | Souppes-sur-Loing | 4 952 | 7.3/10 |
| 18 | Les Mureaux | 34 632 | 7.2/10 |
| 19 | Aubergenville | 12 723 | 7.2/10 |
| 20 | Sevran | 52 535 | 7.0/10 |
| 21 | Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 7.0/10 |
| 22 | Mantes-la-Ville | 22 332 | 7.0/10 |
| 23 | Nemours | 12 889 | 7.0/10 |
| 24 | Varennes-sur-Seine | 3 748 | 6.9/10 |
| 25 | Angerville | 4 428 | 6.9/10 |
| 26 | Mantes-la-Jolie | 43 526 | 6.8/10 |
| 27 | Dugny | 11 700 | 6.8/10 |
| 28 | Limay | 17 885 | 6.8/10 |
| 29 | Cergy | 70 906 | 6.7/10 |
| 30 | Meaux | 56 905 | 6.7/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.