🏠Immobilier en Île-de-France : les villes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Classement 2026 des 30 communes d'Île-de-France à l'immobilier le plus abordable. En tête : Boissy-le-Châtel (Seine-et-Marne), suivi par Jouarre. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière).
🏆 Top 30 — Immobilier en Île-de-France
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Boissy-le-Châtel | 3 346 | 6.3/10 |
| 2 | Jouarre | 4 221 | 5.8/10 |
| 3 | Varennes-sur-Seine | 3 748 | 5.5/10 |
| 4 | Le Mérévillois | 3 477 | 5.5/10 |
| 5 | Survilliers | 4 091 | 5.4/10 |
| 6 | Pommeuse | 3 049 | 5.3/10 |
| 7 | Mareuil-lès-Meaux | 3 345 | 5.2/10 |
| 8 | Les Ulis | 25 886 | 5.1/10 |
| 9 | Saint-Pierre-lès-Nemours | 5 401 | 5.0/10 |
| 10 | Épinay-sous-Sénart | 11 611 | 5.0/10 |
| 11 | Le Mée-sur-Seine | 19 527 | 4.9/10 |
| 12 | Freneuse | 4 505 | 4.9/10 |
| 13 | Boussy-Saint-Antoine | 8 097 | 4.8/10 |
| 14 | Grigny | 26 842 | 4.7/10 |
| 15 | Le Châtelet-en-Brie | 4 207 | 4.7/10 |
| 16 | Clichy-sous-Bois | 29 354 | 4.6/10 |
| 17 | Rosny-sur-Seine | 7 328 | 4.6/10 |
| 18 | Villiers-Saint-Frédéric | 3 395 | 4.5/10 |
| 19 | Houdan | 3 721 | 4.5/10 |
| 20 | Mormant | 5 282 | 4.5/10 |
| 21 | Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 4.5/10 |
| 22 | Bonnières-sur-Seine | 5 064 | 4.4/10 |
| 23 | Château-Landon | 3 149 | 4.4/10 |
| 24 | Feucherolles | 3 043 | 4.4/10 |
| 25 | Milly-la-Forêt | 4 562 | 4.4/10 |
| 26 | Mézières-sur-Seine | 3 923 | 4.3/10 |
| 27 | Buchelay | 3 360 | 4.3/10 |
| 28 | La Ferté-Gaucher | 4 743 | 4.3/10 |
| 29 | Provins | 11 632 | 4.3/10 |
| 30 | Vaux-sur-Seine | 5 202 | 4.2/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.