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Clichy-sous-Bois
Clichy-sous-Bois© Wikimedia Commons — Clichy-sous-Bois

Vivre à Clichy-sous-Bois

Qualité de vie · Bien vivre à Clichy-sous-Bois · Avis des habitants

Seine-Saint-Denis·Île-de-France·93390·29 354 habitants

Clichy-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, compte 29 354 habitants et affiche la note globale la plus basse du panel, à 4,7/10. L'éducation atteint pourtant le score maximal de 10/10, avec 22 écoles, 5 collèges et 4 lycées. Les transports obtiennent également un bon score, 9,6/10, avec une desserte par Île-de-France Mobilités, la gare la plus proche étant à 3,3 km. Le score santé, à 7,9/10, correspond à 3 consultations de médecins généralistes par an et par habitant, légèrement supérieur à la médiane française de 2,9. Le prix médian au m² reste bas, à 2 163 €. En points de vigilance, le score sécurité est limité, à 5,3/10, avec un taux de délinquance de 63,1‰ habitants, la principale infraction étant les violences physiques hors cadre familial. Le score commerces, à 7,3/10, est également le plus faible du panel. Le score environnement s'établit à 5,4/10, la fibre couvre 95,1 % des locaux et la taxe foncière atteint 33,3 %. Clichy-sous-Bois combine ainsi une offre scolaire et des transports bien développés avec des indicateurs de sécurité et de commerces qui restent les principaux points de vigilance.

4.7
/10
Score global
Localisation
Seine-Saint-Denis

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Clichy-sous-Bois

4.6/10
🟡Clichy-sous-Bois a un immobilier sous la médiane locale

Prix médian de 2 163 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 163 €
🏡
Maisons
Basé sur 78 transactions entre 2024 et 2025
3 069 €
🏢
Appartements
Basé sur 180 transactions entre 2024 et 2025
1 835 €
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

↘Évolution 2021-2025 : -5.3%
192 tx201 tx197 tx140 tx118 tx2 282 €20212 282 €20222 258 €20232 164 €20242 162 €2025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Clichy-sous-Bois
12 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable
→

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très en-dessous
33,3 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,2/7
Étiquette moyenne
5 602 DPE recensés
D
A
0.1%
B
6.1%
C
44.2%
D
28.1%
E
12.7%
F
5.7%
G
3.2%
6%
Efficaces (A+B)
9%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
22%
77%
🏠 22% maisons🏢 77% apparts
Occupation
34%
64%
🔑 34% prop.📄 64% loc.· 34% HLM
Usage
Résid. secondaires
0.3%
Logements vacants
5.3%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
258
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
5.9/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
7.7/10
2 / 11

Avis des habitants sur Clichy-sous-Bois

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Clichy-sous-Bois

👍 Ce qui revient en positif

Les transports se sont améliorés et facilitent les trajets professionnels, notamment avec le développement du tramway T4, bien que son fiabilité soit contestée. Les équipements sportifs et de loisirs sont appréciés, avec la présence d'une piscine municipale et diverses activités. Certains quartiers, notamment à proximité du Raincy et Livry-Gargan, offrent un cadre tranquille et résidentiel avec des pavillons.

👎 Ce qui revient en négatif

La sécurité demeure une préoccupation majeure, avec des signalements fréquents de délinquance, d'incivilités et d'agressivité, particulièrement rue des Bois et aux abords du Leclerc et de la station-service. L'état général de la ville pose problème : rues mal entretenues et sales, qualité de l'éducation jugée médiocre avec des établissements scolaires en difficulté, et transports inadéquats malgré le tramway T4 fréquemment en panne, rendant les trajets vers l'emploi laborieux pour les résidents.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Clichy-sous-Bois

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.