Vivre à Stains
Qualité de vie · Bien vivre à Stains · Avis des habitants
Stains, en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, compte 41 388 habitants pour une note globale de 4,6/10. Les transports constituent un point fort marqué, avec un score de 9,9/10 et une gare à seulement 0,6 km, desservie par Île-de-France Mobilités. L'éducation affiche également un bon niveau, à 9,7/10, avec 26 écoles, 5 collèges et 4 lycées. En revanche, la sécurité représente le principal point de vigilance, avec un score de 4,5/10 et un taux de délinquance de 94‰ habitants, l'un des plus élevés de cette série, les vols sans violence contre des personnes étant l'infraction dominante. Le score santé s'établit à 8,5/10, avec 3,5 consultations de généralistes par habitant et par an, supérieur à la médiane nationale de 2,9. Le prix médian au mètre carré atteint 3 000 €/m², et la fibre couvre 97,9 % des locaux. La taxe foncière est de 41,6 %. Stains présente ainsi un profil contrasté, où une excellente desserte en transports et une offre scolaire solide coexistent avec un niveau de délinquance particulièrement élevé.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Stains
3.6/10Prix médian de 3 000 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.3%
- Logements vacants
- 6.2%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 300
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.8/10
🔒Sécurité à Stains
4.5/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (94.0 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Stains
8.5/10Accessibilité dégradée (APL 3.5 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Stains
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Jean Jaurès · public
- Ecole élémentaire Jean Moulin · public
- Ecole maternelle Jean Jaurès · public
- Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire · public
- Ecole maternelle Romain Rolland · public
- Collège Sainte-Marie · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda · public
- Collège Pablo Neruda · public
- Collège Joliot Curie · public
- Collège Barbara · public
- Lycée polyvalent Maurice Utrillo · public
- Lycée général privé Sainte Marie · privé
- Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord · privé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Maurice Utrillo · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Stains
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.8/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Stains. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Stains
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Stains
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Stains
4.5/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +16.6%
- Taux de chômage
- 17.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 11.7%
- Sans diplôme
- 33.5%
- Cadres
- 2.6%
- Prof. intermédiaires
- 11.2%
- Ouvriers
- 17.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 26.0%
- 15–29 ans
- 21.0%
- 30–44 ans
- 21.9%
- 45–59 ans
- 17.3%
- 60–74 ans
- 9.8%
- 75 ans et +
- 4.0%
🏠 Composition des ménages
14 111 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 8.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 1.7/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.0/10
💶Finances à Stains
1.6/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 0.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Stains
1.5/10Marché du travail tendu (chômage 18 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 3.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Stains
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Stains
👍 Ce qui revient en positif
Stains bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (métro ligne 13, RER D, tramway T11) et d'une proximité avec Paris, facilitant les déplacements professionnels. La ville dispose d'équipements appréciés comme le parc Georges Valbon et offre une certaine diversité commerciale ainsi que des services médicaux. Le tissu social y est marqué par une solidarité entre habitants et la présence d'associations socio-culturelles actives.
👎 Ce qui revient en négatif
L'insécurité et la délinquance constituent les préoccupations majeures exprimées, avec des signalements de vols, agressions et dégradations de biens. L'état général de propreté de la ville est très critiqué, notamment dans les quartiers HLM, avec des signalements de dégradations immobilières, de saleté des rues et trottoirs, et d'une faible maintenance de l'espace public. La diversité commerciale reste limitée, et la gestion municipale est perçue comme défaillante face à ces problèmes.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.