Vivre à Alfortville
Qualité de vie · Bien vivre à Alfortville · Avis des habitants
Alfortville est une commune française, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Alfortville
2.4/10Prix médian de 4 943 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.1%
- Logements vacants
- 7.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 778
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.9/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.1/10
🔒Sécurité à Alfortville
5.6/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (54.5 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Alfortville
9.8/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.9 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Alfortville
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Victor Hugo · public
- Ecole élémentaire Lapierre · public
- Ecole maternelle Lacore-Moreau · public
- Ecole élémentaire Octobre · public
- Ecole élémentaire Montaigne · public
- Collège Henri Barbusse · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Blum · public
- Collège Paul Langevin · public
- Collège Léon Blum · public
- Collège privé Saint-Mesrop Arabian · privé
- Lycée polyvalent Maximilien Perret · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Alfortville
8.1/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Alfortville. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Alfortville
9.5/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 91 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Alfortville
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Alfortville
7.6/10Croissance démographique soutenue (+0.2 %/an), profil très qualifié (16 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +2.3%
- Taux de chômage
- 14.3%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 30.3%
- Sans diplôme
- 21.0%
- Cadres
- 15.7%
- Prof. intermédiaires
- 17.5%
- Ouvriers
- 9.9%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.8%
- 15–29 ans
- 19.8%
- 30–44 ans
- 23.6%
- 45–59 ans
- 18.3%
- 60–74 ans
- 13.2%
- 75 ans et +
- 7.3%
🏠 Composition des ménages
21 739 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.2/10
💶Finances à Alfortville
4.6/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.9/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Alfortville
2.6/10Marché du travail tendu (chômage 14 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Alfortville
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Ce qui se dit ailleurs sur Alfortville
👍 Ce qui revient en positif
Alfortville bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun (bus, métro, RER) et d'une proximité appréciée avec Paris. La commune offre des équipements sportifs et culturels de qualité incluant un centre aquatique, un palais des sports rénové avec terrains de tennis, ainsi qu'un POC avec une programmation variée et une médiathèque. Les habitants soulignent également la présence de nombreux commerces de proximité, de marchés, de restaurants diversifiés et d'activités culturelles et associatives, ainsi que l'accès aux bords de Seine et de Marne avec pistes cyclables.
👎 Ce qui revient en négatif
Les préoccupations majeures concernent la sécurité et la délinquance, particulièrement perçues comme insuffisantes malgré la présence de caméras de vidéoprotection. L'environnement urbain est fréquemment décrit comme trop bétonnisé avec un manque criant d'espaces verts, des trottoirs en mauvais état et une propreté défaillante. Les habitants relèvent également des défaillances dans le secteur éducatif, une pollution importante, des immeubles collectifs mal entretenus et un surpeuplement créant des nuisances sonores récurrentes. Les critiques portent aussi sur la qualité d'entretien global du cadre urbain, notamment rue de Seine et dans les quartiers nord.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.