Vivre à Arcueil
Qualité de vie · Bien vivre à Arcueil · Avis des habitants
Arcueil, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, compte 22 200 habitants pour une note globale de 7.7/10. L'éducation atteint 10/10 et les transports 9.6/10, avec une gare à 4 km desservie par Île-de-France Mobilités. Les commerces sont notés 8.1/10 et l'accessibilité aux médecins généralistes, à 3.1 consultations par habitant et par an, dépasse légèrement la médiane nationale de 2.9. La taxe foncière reste modérée, à 37.5 %. Deux points de vigilance apparaissent : le score sécurité, à 5.2/10, s'accompagne d'un taux de délinquance de 60.1‰ dont la principale catégorie est le vol sans violence contre les personnes, et l'offre scolaire secondaire ne compte aucun lycée sur la commune, pour 11 écoles et 2 collèges. Le prix médian au m² s'élève à 5 092 €, un niveau élevé, et le score environnement atteint 5.9/10. Arcueil présente ainsi un profil globalement favorable sur l'éducation, les transports et le commerce, avec un niveau de sécurité et une offre de lycées à considérer avant de conclure sur l'ensemble du profil communal.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Arcueil
2.4/10Prix médian de 5 092 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.8%
- Logements vacants
- 5.8%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 318
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.7/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.2/10
🔒Sécurité à Arcueil
5.2/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (60.1 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Arcueil
8.1/10Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Arcueil
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Olympe de Gouges · public
- Ecole élémentaire Olympe de Gouges · public
- Ecole maternelle Jules Ferry · public
- Ecole élémentaire Aimé Césaire · public
- Ecole maternelle Henri Barbusse · public
- Collège Dulcie September · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Arcueil
8.1/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Arcueil. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Arcueil
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Arcueil
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Arcueil
8.2/10Croissance démographique soutenue (+0.8 %/an), profil très qualifié (19 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +8.8%
- Taux de chômage
- 12.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 36.9%
- Sans diplôme
- 19.1%
- Cadres
- 18.8%
- Prof. intermédiaires
- 15.8%
- Ouvriers
- 8.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.5%
- 15–29 ans
- 23.0%
- 30–44 ans
- 22.4%
- 45–59 ans
- 18.2%
- 60–74 ans
- 12.0%
- 75 ans et +
- 6.0%
🏠 Composition des ménages
10 290 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.8/10
💶Finances à Arcueil
3.5/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Arcueil
3.9/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Arcueil
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Arcueil
👍 Ce qui revient en positif
Arcueil bénéficie d'une excellente accessibilité à Paris grâce au RER B et aux transports en commun, avec la perspective d'arrivée de la ligne 15. La ville offre une offre sportive diversifiée avec plusieurs gymnases proposant handball, basket, tennis, judo et aikido, ainsi qu'une vie associative riche et des équipements municipaux de qualité. Le sud de la ville, avec ses allures de village et le pont-aqueduc partagé avec Cachan, constitue un secteur calme et apprécié, tandis que certains quartiers comme le bas d'Arcueil bénéficient d'une bonne dynamique commerciale.
👎 Ce qui revient en négatif
La propreté est une problématique majeure et récurrente, avec des signalements persistants de rats, notamment dans les cités des Irlandais et du Chaperon Vert, ainsi que de débris sur les chaussées. Les questions de sécurité préoccupent les résidents, particulièrement dans certains secteurs qui connaissent des incivilités, du vandalisme en parkings souterrains, et des incidents signalés à la gare de Laplace. L'aménagement urbain est critiqué pour son excès de béton et son manque d'espaces verts, tandis que les services municipaux sont jugés inadéquats par rapport aux impôts locaux, avec notamment des transports RER jugés peu fiables et des secteurs comme le Chaperon Vert jugés insuffisamment gérés.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.