Vivre à Gentilly
Qualité de vie · Bien vivre à Gentilly · Avis des habitants
Gentilly est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
Scores par thématique
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🏠Immobilier & logements
0.3/10Prix médian de 6 258 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (50 %).
Évolution prix médian m²
DVF · 2021-2025⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.5%
- Logements vacants
- 6.5%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2023-2024
- 293
🔒Sécurité
5.7/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (50.0 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé
7.2/10Accessibilité dégradée (APL 3.4 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
- Médecins spécialistes
- 2
- Chirurgiens-dentistes
- 5
- Hôpitaux
- 0
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
🎓Éducation
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Établissements publics
- 12
- Établissements privés
- 1
- Total
- 13
- Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE)
- 608
⏱️ Accès au plus proche
🛒Commerce & services de proximité
6.2/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
🚆Transports
8.0/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
🌬️Environnement, air & risques
5.4/10Qualité de l'air et environnement dans la moyenne nationale. Quelques épisodes de pollution possibles selon les conditions météo.
Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
☀️Climat (normales 1991-2020)
7.3/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
👥Profil démographique
8.3/10Croissance démographique soutenue (+1.0 %/an), profil très qualifié (16 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +11.8%
- Taux de chômage
- 12.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 36.9%
- Sans diplôme
- 18.9%
- Cadres
- 15.9%
- Prof. intermédiaires
- 16.1%
- Ouvriers
- 9.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.4%
- 15–29 ans
- 24.5%
- 30–44 ans
- 22.1%
- 45–59 ans
- 18.0%
- 60–74 ans
- 12.4%
- 75 ans et +
- 5.6%
🏠 Composition des ménages
9 334 ménages recensés (INSEE RP 2022)
💶Finances locales
2.8/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
- Épargne brute totale
- 2 911 874 €
- Dépenses d'équipement
- 3 193 283 €
- Encours de dette
- 17 827 266 €
- Annuité de la dette / hab
- 148 €/hab
- Capacité / besoin de financement / hab
- 24 €/hab
Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.
💰Pouvoir d'achat local
2.0/10Immobilier très cher rapporté aux revenus, marché du travail tendu. S'installer suppose des revenus élevés ou un soutien familial.
- Part des salaires dans les revenus
- 79.7 %
- Part des pensions/retraites
- 19.7 %
- Taux de pauvreté
- non publié
Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants
Ressenti des personnes vivant ou ayant vécu à Gentilly. Indépendant des scores objectifs.
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