Vivre à Gentilly
Qualité de vie · Bien vivre à Gentilly · Avis des habitants
Gentilly, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, compte 19 963 habitants pour une note globale de 7,2/10. Le prix médian au mètre carré atteint 5827 €, le plus élevé de cette sélection, reflet de sa situation francilienne. L'éducation obtient la note maximale de 10/10, avec 10 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les transports sont un atout majeur, avec un score de 9,6/10 et une desserte assurée par Île-de-France Mobilités, malgré une gare à 4,1 km. La fibre couvre 98,3 % des locaux. La santé affiche un bon score de 8,4/10, avec 3,4 consultations de médecins généralistes par habitant et par an, supérieur à la médiane nationale de 2,9. En revanche, la sécurité reste un point de vigilance, avec un score de 5,7/10 et un taux de délinquance de 50‰ habitants, la principale infraction étant les vols sans violence. La taxe foncière atteint 50 %. Gentilly présente ainsi un profil très favorable sur l'éducation et les transports, à mettre en balance avec des prix immobiliers élevés et une sécurité modérée.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Gentilly
1.4/10Prix médian de 5 827 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (50 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.5%
- Logements vacants
- 6.5%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 261
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 1.9/10
🔒Sécurité à Gentilly
5.7/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (50.0 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Gentilly
8.4/10Accessibilité dégradée (APL 3.4 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Gentilly
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Lamartine · public
- Ecole élémentaire Henri Barbusse · public
- Ecole maternelle Henri Barbusse · public
- Ecole maternelle Lamartine · public
- Ecole maternelle Marie et Pierre Curie · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Gentilly
7.7/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Gentilly. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Gentilly
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Gentilly
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Gentilly
8.3/10Croissance démographique soutenue (+1.0 %/an), profil très qualifié (16 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +11.8%
- Taux de chômage
- 12.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 36.9%
- Sans diplôme
- 18.9%
- Cadres
- 15.9%
- Prof. intermédiaires
- 16.1%
- Ouvriers
- 9.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.4%
- 15–29 ans
- 24.5%
- 30–44 ans
- 22.1%
- 45–59 ans
- 18.0%
- 60–74 ans
- 12.4%
- 75 ans et +
- 5.6%
🏠 Composition des ménages
9 334 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.4/10
💶Finances à Gentilly
2.8/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.7/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Gentilly
3.3/10Coût du logement élevé rapporté aux revenus locaux. Le marché de l'emploi, lui, n'est pas le frein principal.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Gentilly
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Gentilly
👍 Ce qui revient en positif
Gentilly bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun avec le RER B, les bus 57 et 184, et la ligne 14 en cours de finalisation, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses équipements. La commune offre une atmosphère de village à taille humaine avec un esprit de solidarité et des habitants accueillants, complétée par des commerces de proximité, un marché dynamique et des services variés. Les espaces verts comme le parc du Coteau, le parc Pablo Picasso et la promenade des aqueducs, ainsi que la proximité avec le parc Montsouris et la Cité Universitaire, constituent des atouts importants pour la qualité de vie.
👎 Ce qui revient en négatif
La propreté constitue une préoccupation majeure avec des signalements répétés de saleté, de déchets et de sacs poubelles éventrés, notamment avenue Raspail et rue Dedouvre. L'insécurité est également un problème récurrent, caractérisée par des trafics, des rodéos sauvages de motos et quads, et une présence de dealers après 18h. S'ajoutent à cela l'absence de commissariat, l'entretien insuffisant des espaces verts et des parcs, la présence de rongeurs, et une offre commerciale jugée limitée avec une dévitalisation du centre-ville et une surreprésentation de commerces spécifiques comme les barbershops.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.