Vivre à L'Haÿ-les-Roses
Qualité de vie · Bien vivre à L'Haÿ-les-Roses · Avis des habitants
L'Haÿ-les-Roses, dans le Val-de-Marne, compte 31 188 habitants pour une note globale de 7,7/10 et un prix médian au m² de 4193 €. L'éducation atteint le score maximal de 10/10, avec 14 écoles et 4 collèges, mais aucun lycée sur la commune, et les transports affichent 9,6/10 malgré une gare relativement éloignée, à 3,4 km. La fibre couvre 96,4 % des locaux et la sécurité se situe à un niveau correct, 6,5/10, avec un taux de délinquance de 43,3‰ habitants dominé par les vols sans violence contre des personnes. En revanche, l'accessibilité aux médecins généralistes est faible, avec seulement 1,9 consultation par habitant et par an contre une médiane nationale de 2,9, ce qui limite le score santé à 6,9/10. Le score environnement s'établit à 5,9/10 et la taxe foncière à 36,7 %. Cette commune présente ainsi un très bon niveau scolaire et une bonne desserte en transports, nuancés par l'absence de lycée local et un accès aux soins de proximité qui reste sous la référence nationale.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à L'Haÿ-les-Roses
3.0/10Prix médian de 4 193 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.3%
- Logements vacants
- 6.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 538
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.5/10
🔒Sécurité à L'Haÿ-les-Roses
6.5/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (43.3 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à L'Haÿ-les-Roses
6.8/10Accès aux soins difficile (APL 1.9 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à L'Haÿ-les-Roses
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle les Blondeaux · public
- Ecole élémentaire Jardin Parisien A · public
- Ecole élémentaire Centre · public
- Ecole maternelle Centre · public
- Ecole maternelle Geneviève de Gaulle-Anthonioz · public
- Collège Eugène Chevreul · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Eugène Chevreul · public
- Collège Pierre de Ronsard · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à L'Haÿ-les-Roses
7.7/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans L'Haÿ-les-Roses. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à L'Haÿ-les-Roses
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à L'Haÿ-les-Roses
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à L'Haÿ-les-Roses
7.7/10Croissance démographique soutenue (+0.2 %/an), profil très qualifié (16 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +2.5%
- Taux de chômage
- 11.7%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 32.1%
- Sans diplôme
- 19.1%
- Cadres
- 15.8%
- Prof. intermédiaires
- 15.2%
- Ouvriers
- 8.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 20.1%
- 15–29 ans
- 17.6%
- 30–44 ans
- 18.5%
- 45–59 ans
- 20.1%
- 60–74 ans
- 13.8%
- 75 ans et +
- 9.9%
🏠 Composition des ménages
12 959 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.1/10
💶Finances à L'Haÿ-les-Roses
4.2/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à L'Haÿ-les-Roses
3.5/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.1/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur L'Haÿ-les-Roses
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur L'Haÿ-les-Roses
👍 Ce qui revient en positif
La commune bénéficie d'une bonne situation géographique avec une proximité appréciée avec Paris et les villes limitrophes (Antony, Bourg-la-Reine, Sceaux). L'arrivée de la ligne 14 du métro et la présence du RER B améliorent significativement l'accessibilité aux transports en commun. Le secteur offre également des atouts résidentiels avec des espaces verts comme le parc de la Roseraie et la proximité du parc de Sceaux, ainsi qu'une offre commerciale diversifiée (Thiais village, Belle Épine, la Cerisaie). Les écoles maternelles et primaires (Centre, Roseraie) ainsi que les établissements de secteur sont globalement bien évalués.
👎 Ce qui revient en négatif
La propreté des rues et trottoirs constitue une préoccupation majeure, plusieurs habitants signalant un manque d'entretien dans les espaces publics et une sensation générale de saleté. L'insécurité est également soulevée à travers des mentions de consommation de drogue, d'incivilités récurrentes, de cambriolages et une présence policière jugée insuffisante, particulièrement dans les quartiers comme les Pervenches, Toshiba et Centre. Le personnel de la mairie fait l'objet de critiques concernant son écoute des habitants et sa formation. Enfin, la ville est perçue comme manquant de verdure et de modernisation urbaine malgré les travaux en cours.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.