Vivre à Le Kremlin-Bicêtre
Qualité de vie · Bien vivre à Le Kremlin-Bicêtre · Avis des habitants
Le Kremlin-Bicêtre est une commune du Val-de-Marne, en Île-de-France, de 24 110 habitants, dotée d'une note globale de 6,3/10. L'éducation y affiche un score parfait de 10/10, avec 10 écoles, 3 collèges et 4 lycées. L'accès aux transports est également très favorable, avec un score de 9,3/10 et une gare à 3,3 km, desservie par Île-de-France Mobilités. La santé obtient un score de 8/10, porté par 3,1 consultations de généraliste par habitant et par an, au-dessus de la médiane nationale de 2,9. En revanche, la sécurité reste un point de vigilance marqué, avec un score de 4,9/10 et un taux de délinquance de 69,3‰, dominé par les vols sans violence contre les personnes. Le prix médian au m² atteint 5 603 €, cohérent avec le marché francilien, et la taxe foncière s'établit à 42,3 %. La qualité de l'air est jugée bonne (indice 2/6). Au global, cette commune combine une offre éducative et un réseau de transport très solides avec une problématique sécuritaire à ne pas négliger.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
1.9/10Prix médian de 5 603 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.8%
- Logements vacants
- 8.9%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 393
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.5/10
🔒Sécurité à Le Kremlin-Bicêtre
4.9/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (69.3 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Le Kremlin-Bicêtre
8.0/10Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Le Kremlin-Bicêtre
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole Primaire Montessori 101 · privé
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc · privé
- Ecole maternelle Jean Zay · public
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette · public
- Ecole maternelle Suzanne Buisson · public
- Collège Jean Perrin · public
- Collège Albert Cron · public
- Collège Jeanne d'Arc · privé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Darius Milhaud · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette · public
- Lycée Pierre Brossolette · public
- Lycée polyvalent Darius Milhaud · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Le Kremlin-Bicêtre
7.9/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Le Kremlin-Bicêtre. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Le Kremlin-Bicêtre
9.3/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 90 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 6.0/10
☀️Climat à Le Kremlin-Bicêtre
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Le Kremlin-Bicêtre
7.0/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 12.9 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -9.4%
- Taux de chômage
- 12.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 40.3%
- Sans diplôme
- 14.9%
- Cadres
- 19.4%
- Prof. intermédiaires
- 16.3%
- Ouvriers
- 7.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.7%
- 15–29 ans
- 24.5%
- 30–44 ans
- 22.3%
- 45–59 ans
- 18.3%
- 60–74 ans
- 13.2%
- 75 ans et +
- 6.9%
🏠 Composition des ménages
12 040 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 1.9/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.2/10
💶Finances à Le Kremlin-Bicêtre
1.7/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Le Kremlin-Bicêtre
3.9/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.2/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Le Kremlin-Bicêtre
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Le Kremlin-Bicêtre
👍 Ce qui revient en positif
Le Kremlin-Bicêtre bénéficie d'une localisation stratégique proche de Paris, bien desservie par les transports en commun avec la ligne 7 et l'ouverture récente de la ligne 14. La ville dispose d'équipements culturels et sportifs appréciés, notamment une médiathèque, une piscine de 50 mètres, ainsi qu'une offre d'activités pour les enfants et les jeunes. Le marché hebdomadaire est régulièrement cité comme un atout, tout comme certains commerces de qualité et la présence de grandes surfaces comme Auchan et Leclerc.
👎 Ce qui revient en négatif
L'avenue de Fontainebleau cristallise les critiques récurrentes concernant la dégradation de la ville : prolifération de fast-foods et de boucheries, insécurité liée aux vendeurs à la sauvette, mendiants et points de trafic de drogue à proximité des stations de métro. Au-delà de cet axe, le centre commercial Okabé souffre d'une perte de qualité et d'hygiène, les trottoirs sont dégradés, l'espace vert manque cruellement, et la salubrité générale de la ville est jugée insuffisante. Ces problèmes contrastent avec l'évolution positive observée entre 2011 et 2018, donnant l'impression d'une régression progressive.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.