Vivre à Thiais
Qualité de vie · Bien vivre à Thiais · Avis des habitants
Thiais, commune du Val-de-Marne de 32 918 habitants, affiche une note globale de 7,4/10 pour un prix médian au m² de 3743 €. Les transports constituent un atout majeur, avec un score de 9,6/10, une gare à 2,1 km et un rattachement au réseau Île-de-France Mobilités. L'éducation est également bien dotée, avec 15 écoles, 5 collèges et 3 lycées pour un score de 9,7/10, tandis que les commerces obtiennent 8,3/10. L'accessibilité aux généralistes, à 3,1 consultations par habitant et par an, dépasse légèrement la médiane nationale de 2,9. La fibre couvre 88,6 % des locaux. Le point de vigilance principal concerne la sécurité, avec un score de 4,7/10 et un taux de délinquance de 71,3‰ habitants, les vols sans violence contre des personnes étant la catégorie d'infraction dominante ; le score environnement reste également mesuré, à 5,9/10. La taxe foncière, à 28,2 %, est comparativement basse. Cette commune présente ainsi un profil globalement favorable, porté par les transports et l'éducation, mais dont la sécurité tempère le tableau.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Thiais
3.6/10Prix médian de 3 743 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.7%
- Logements vacants
- 4.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 584
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 9.5/10
🔒Sécurité à Thiais
4.7/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (71.3 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Thiais
8.1/10Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Thiais
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Saint Exupéry · public
- Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls · public
- Ecole élémentaire Charles Péguy · public
- Ecole élémentaire Paul Eluard · public
- Ecole maternelle Romain Gary · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee · public
- Collège Albert Camus · public
- Collège Paul Valéry · public
- Collège Cours du Hameau · privé
- Collège Paul Klee · public
- Lycée Cours du Hameau · privé
- Lycée Guillaume Apollinaire · public
- Lycée professionnel Poullart des Places (Fondation apprentis d'Auteuil) · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Thiais
8.3/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.9/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Thiais. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Thiais
9.6/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 89 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 6.0/10
☀️Climat à Thiais
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Thiais
7.9/10Croissance démographique soutenue (+0.8 %/an), profil très qualifié (13 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +9.5%
- Taux de chômage
- 11.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 27.6%
- Sans diplôme
- 19.9%
- Cadres
- 12.9%
- Prof. intermédiaires
- 16.9%
- Ouvriers
- 9.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.8%
- 15–29 ans
- 19.1%
- 30–44 ans
- 21.4%
- 45–59 ans
- 19.1%
- 60–74 ans
- 14.7%
- 75 ans et +
- 6.9%
🏠 Composition des ménages
13 898 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 8.6/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.2/10
💶Finances à Thiais
3.0/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.9/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Thiais
3.7/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 12 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.9/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Thiais
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Thiais
👍 Ce qui revient en positif
Thiais est perçue comme une ville calme et sécurisée, avec une présence notable de caméras dans les quartiers pavillonnaires. Les habitants apprécient les nombreux espaces verts et parcs aménagés, ainsi que l'offre culturelle et sportive, notamment le Palais Omnisports et les animations régulières (concerts gratuits, carnaval, nuit blanche). L'accessibilité à Paris s'est améliorée avec l'ouverture de la ligne 14 du métro, et les deux centres commerciaux Belle Épine et Thiais Village offrent une couverture commerciale suffisante pour la plupart des habitants. La taxe foncière reste raisonnable comparée aux communes voisines du Val-de-Marne.
👎 Ce qui revient en négatif
Le centre-ville souffre d'une offre commerciale de proximité insuffisante, avec peu de petits commerces hormis pharmacies, boulangeries et agences immobilières. La sécurité reste inégale selon les quartiers, notamment aux Grands Champs où la délinquance et le deal sont signalés, ainsi qu'au collège Albert Camus. L'entretien urbain et la propreté sont critiqués dans plusieurs secteurs, avec des problèmes de dégradations et de présence de rats. Malgré la nouvelle ligne 14, les transports en commun restent peu nombreux, obligeant la plupart des habitants à utiliser leur voiture.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.