Vivre à Villeneuve-le-Roi
Qualité de vie · Bien vivre à Villeneuve-le-Roi · Avis des habitants
Villeneuve-le-Roi, dans le Val-de-Marne, compte 21 000 habitants et obtient une note globale de 7,6/10. La commune se distingue par des transports notés 10/10, avec une gare située à seulement 1,2 km et un réseau Île-de-France Mobilités, ainsi que par une couverture fibre quasi totale de 99,8 % des locaux éligibles. L'éducation atteint également le score maximal de 10/10, avec 11 écoles, 3 collèges et 2 lycées. L'accessibilité aux médecins généralistes s'établit à 3,2 consultations par habitant et par an, au-dessus de la médiane nationale de 2,9, pour un score santé de 8,2/10. Le prix médian au m² est de 3 564 €, nettement inférieur à celui observé dans d'autres communes franciliennes. En revanche, le taux de délinquance de 47,1‰ habitants, avec les vols sans violence comme catégorie principale, limite le score sécurité à 6,1/10, et la taxe foncière atteint 39,9 %, un niveau relativement élevé. Le score environnement reste modéré à 5,9/10. Villeneuve-le-Roi combine ainsi une accessibilité résidentielle plus abordable et des infrastructures de transport et d'éducation très solides, avec une sécurité et une fiscalité locale à surveiller.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Villeneuve-le-Roi
3.0/10Prix médian de 3 564 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.6%
- Logements vacants
- 4.1%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 343
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 5.4/10
🔒Sécurité à Villeneuve-le-Roi
6.1/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (47.1 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Villeneuve-le-Roi
8.2/10Accessibilité dégradée (APL 3.2 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9) mais chute à 2.6 hors médecins > 65 ans (vieillissement marqué — départs en retraite à venir). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Villeneuve-le-Roi
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Paul Eluard · public
- Ecole élémentaire Paul Bert · public
- Ecole élémentaire Jules Ferry · public
- Ecole maternelle Paul Bert · public
- Ecole maternelle Cités Unies · public
- Collège Jules Ferry · public
- Collège Jean Macé · public
- Collège Christiane Desroches Noblecourt · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Villeneuve-le-Roi
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
Voir le site →Toutes les formules Excel expliquées en français, avec des exemples interactifs — Jexcel.fr
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.5/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Villeneuve-le-Roi. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Villeneuve-le-Roi
10.0/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 100 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Villeneuve-le-Roi
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Villeneuve-le-Roi
6.1/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 13.0 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +12.2%
- Taux de chômage
- 13.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 18.1%
- Sans diplôme
- 26.4%
- Cadres
- 7.3%
- Prof. intermédiaires
- 15.3%
- Ouvriers
- 15.0%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 20.7%
- 15–29 ans
- 18.6%
- 30–44 ans
- 19.9%
- 45–59 ans
- 20.1%
- 60–74 ans
- 13.4%
- 75 ans et +
- 7.2%
🏠 Composition des ménages
8 344 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.1/10
💶Finances à Villeneuve-le-Roi
6.4/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 5.7/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Villeneuve-le-Roi
2.7/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.1/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Villeneuve-le-Roi
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Villeneuve-le-Roi
👍 Ce qui revient en positif
Villeneuve-le-Roi est appréciée pour son cadre de vie résidentiel agréable, avec des espaces verts nombreux (parcs, quais de Seine, Pierre Fritte) et une bonne offre commerciale concentrée dans la rue piétonne rénovée et le marché. La proximité de Paris via les gares RER C (Villeneuve-le-Roi, Les Saules, Orly-Ville) et la nouvelle ligne 14 à Thiais-Orly, associée à l'accès rapide à l'aéroport d'Orly, constituent des atouts majeurs. Les habitants soulignent également les efforts de la municipalité en matière de sécurité, notamment grâce à la vidéosurveillance et aux patrouilles de police municipale.
👎 Ce qui revient en négatif
Le bruit des avions demeure une nuisance récurrente selon les zones survolées, particulièrement pénible pour certains quartiers. L'état des routes, les embouteillements chroniques du pont de Villeneuve-Saint-Georges et les problèmes de régularité du RER C sont critiqués de manière régulière. Les habitants signalent également des incivilités persistantes (dépôts sauvages de déchets, manque de respect des vitesses) ainsi que des préoccupations liées à la délinquance (cambriolages, trafics), bien que certains quartiers soient plus touchés que d'autres.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.