Vivre à Villeneuve-Saint-Georges
Qualité de vie · Bien vivre à Villeneuve-Saint-Georges · Avis des habitants
Villeneuve-Saint-Georges, dans le Val-de-Marne, compte 36 221 habitants pour une note globale de 5,8 sur 10. Le score transports atteint 9,9, un niveau très élevé, avec une gare à seulement 0,9 km desservie par Île-de-France Mobilités. L'éducation obtient le score maximal de 10, avec 22 écoles, 4 collèges et 2 lycées. L'accessibilité aux médecins généralistes dépasse la médiane nationale, avec 3,5 consultations par an et par habitant contre 2,9 en France, pour un score santé de 8,4. Le score sécurité de 5,2 s'explique par un taux de délinquance de 70,2‰, les vols sans violence contre des personnes étant l'infraction dominante. Le score environnement reste modéré, à 5,9. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 857 €, pour une taxe foncière de 36,5 %. La fibre est accessible à 95,4 % des locaux et l'indice de qualité de l'air est de 2. La commune combine ainsi une desserte en transports et une offre éducative très favorables avec un niveau de sécurité qui reste un point de vigilance.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
3.5/10Prix médian de 2 857 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.6%
- Logements vacants
- 6.9%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 369
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.9/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.6/10
🔒Sécurité à Villeneuve-Saint-Georges
5.2/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (70.2 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Villeneuve-Saint-Georges
8.4/10Accessibilité dégradée (APL 3.5 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Villeneuve-Saint-Georges
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Marc Seguin · public
- Ecole maternelle Berthelot · public
- Ecole élémentaire Anne Sylvestre · public
- Ecole élémentaire Berthelot · public
- Ecole élémentaire Anatole France · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette · public
- Collège Pierre Brossolette · public
- Collège Jules Ferry · public
- Collège Roland Garros · public
- Lycée polyvalent François Arago · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Villeneuve-Saint-Georges
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.4/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Villeneuve-Saint-Georges. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Villeneuve-Saint-Georges
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 95 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Villeneuve-Saint-Georges
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Villeneuve-Saint-Georges
4.8/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +10.4%
- Taux de chômage
- 15.8%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 13.9%
- Sans diplôme
- 31.4%
- Cadres
- 4.2%
- Prof. intermédiaires
- 11.9%
- Ouvriers
- 16.6%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 23.7%
- 15–29 ans
- 23.1%
- 30–44 ans
- 20.4%
- 45–59 ans
- 17.7%
- 60–74 ans
- 10.3%
- 75 ans et +
- 4.8%
🏠 Composition des ménages
12 838 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 3.4/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 1.1/10
💶Finances à Villeneuve-Saint-Georges
2.8/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 5.6/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 0.5/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Villeneuve-Saint-Georges
1.8/10Marché du travail tendu (chômage 16 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.9/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Villeneuve-Saint-Georges
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Ce qui se dit ailleurs sur Villeneuve-Saint-Georges
👍 Ce qui revient en positif
Villeneuve-Saint-Georges bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec le RER D, des lignes de bus régulières et une proximité avec Paris facilitant les déplacements. La ville dispose également de parcs et d'équipements publics, ainsi que d'une gare centrale, et certains quartiers résidentiels comme celui des Écrivains sont décrits comme calmes et permettant aux familles de vivre correctement.
👎 Ce qui revient en négatif
La ville souffre d'une réputation d'insécurité récurrente avec des problèmes de trafic de stupéfiants au quartier du Bois Matar, de violences au Quartier Nord et de délinquance aux HBM et aux Tourelles. L'environnement urbain est régulièrement décrit comme dégradé avec une propreté insuffisante, des rats et cafards dans les bâtiments, des nuisances sonores dues à la nationale 6 et au couloir aérien, tandis que le centre-ville et les abords de la gare sont à éviter le soir. L'offre commerciale est limitée et peu diversifiée, et certains établissements scolaires comme l'école Berthelot posent des problèmes d'hygiène et de sécurité.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.