🏠Immobilier : les villes de la Val-de-Marne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Val-de-Marne (94) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Champigny-sur-Marne** (score global 6.7/10), suivi par **Boissy-Saint-Léger**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Val-de-Marne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Champigny-sur-Marne | 78 072 | 5.7/10 |
| 2 | Boissy-Saint-Léger | 17 325 | 5.7/10 |
| 3 | Fresnes | 29 528 | 5.7/10 |
| 4 | La Queue-en-Brie | 12 241 | 5.7/10 |
| 5 | Créteil | 93 397 | 5.5/10 |
| 6 | Chevilly-Larue | 19 826 | 5.5/10 |
| 7 | Limeil-Brévannes | 27 406 | 5.5/10 |
| 8 | Vitry-sur-Seine | 93 963 | 5.2/10 |
| 9 | Orly | 24 658 | 5.2/10 |
| 10 | Thiais | 32 918 | 5.2/10 |
| 11 | Chennevières-sur-Marne | 18 710 | 5.2/10 |
| 12 | Villeneuve-Saint-Georges | 36 221 | 5.1/10 |
| 13 | Choisy-le-Roi | 45 946 | 4.9/10 |
| 14 | Villecresnes | 11 647 | 4.8/10 |
| 15 | Le Plessis-Trévise | 21 112 | 4.7/10 |
| 16 | Villeneuve-le-Roi | 21 000 | 4.7/10 |
| 17 | Périgny | 2 724 | 4.6/10 |
| 18 | Villiers-sur-Marne | 33 162 | 4.4/10 |
| 19 | Sucy-en-Brie | 27 764 | 4.2/10 |
| 20 | Bonneuil-sur-Marne | 18 270 | 3.9/10 |
| 21 | L'Haÿ-les-Roses | 31 188 | 3.8/10 |
| 22 | Marolles-en-Brie | 4 781 | 3.7/10 |
| 23 | Santeny | 3 913 | 3.7/10 |
| 24 | Maisons-Alfort | 56 799 | 3.6/10 |
| 25 | Villejuif | 60 183 | 3.4/10 |
| 26 | Ormesson-sur-Marne | 10 977 | 3.4/10 |
| 27 | Mandres-les-Roses | 4 922 | 3.4/10 |
| 28 | Ivry-sur-Seine | 65 064 | 3.3/10 |
| 29 | Noiseau | 4 628 | 2.9/10 |
| 30 | Saint-Maur-des-Fossés | 76 572 | 2.8/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.