🏠Immobilier : les villes de la Val-de-Marne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Val-de-Marne (94) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Périgny** (score global 7.8/10), suivi par **Santeny**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Val-de-Marne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Périgny | 2 724 | 3.8/10 |
| 2 | Santeny | 3 913 | 3.7/10 |
| 3 | Valenton | 14 406 | 3.7/10 |
| 4 | Thiais | 32 918 | 3.6/10 |
| 5 | Villeneuve-Saint-Georges | 36 221 | 3.5/10 |
| 6 | Boissy-Saint-Léger | 17 325 | 3.5/10 |
| 7 | Chevilly-Larue | 19 826 | 3.5/10 |
| 8 | Noiseau | 4 628 | 3.5/10 |
| 9 | Orly | 24 658 | 3.5/10 |
| 10 | Rungis | 5 611 | 3.4/10 |
| 11 | Fresnes | 29 528 | 3.3/10 |
| 12 | Ablon-sur-Seine | 5 988 | 3.3/10 |
| 13 | La Queue-en-Brie | 12 241 | 3.3/10 |
| 14 | Villecresnes | 11 647 | 3.3/10 |
| 15 | Marolles-en-Brie | 4 781 | 3.3/10 |
| 16 | Limeil-Brévannes | 27 406 | 3.3/10 |
| 17 | Villiers-sur-Marne | 33 162 | 3.2/10 |
| 18 | Le Plessis-Trévise | 21 112 | 3.2/10 |
| 19 | Mandres-les-Roses | 4 922 | 3.2/10 |
| 20 | Champigny-sur-Marne | 78 072 | 3.1/10 |
| 21 | Sucy-en-Brie | 27 764 | 3.1/10 |
| 22 | Villeneuve-le-Roi | 21 000 | 3.0/10 |
| 23 | Chennevières-sur-Marne | 18 710 | 3.0/10 |
| 24 | Choisy-le-Roi | 45 946 | 3.0/10 |
| 25 | L'Haÿ-les-Roses | 31 188 | 3.0/10 |
| 26 | Vitry-sur-Seine | 93 963 | 2.9/10 |
| 27 | Créteil | 93 397 | 2.8/10 |
| 28 | Ormesson-sur-Marne | 10 977 | 2.7/10 |
| 29 | Bonneuil-sur-Marne | 18 270 | 2.7/10 |
| 30 | Maisons-Alfort | 56 799 | 2.6/10 |
Voir aussi de la Val-de-Marne
📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.